沈阳市皇姑区城市更新局、城市更新事务服务中心法律服务采购项目竞争性磋商公告

一、项目概况

本项目主要涉及到的案件类型为（包括但不限于）：国有土地上房屋征收、集体土地腾迁整理、征拆历史遗留问题解决、城市更新计划论证等。

★二、服务价格

（一）常年法律顾问服务：每服务年度人民币9.8万元。

此部分费用标准固定，不可自主报价，服务合同签订并生效后按此标准执行。

（二）诉讼、仲裁等案件代理服务费用

1、固定收费折扣费率，收费依据为沈阳市律师业服务收费标准（试行）（沈律协字〔2015〕6号 ）”第二十四条规定的各类服务收费标准的35%。

2、涉及标的额，诉讼案件每案每审级依据成交“收费折扣费率”计算后，不足5000元按5000元支付，每案全部诉讼审级累计收费不超过20万元。

3、不涉及标的额，诉讼案件每案每审级依据成交“收费折扣费率”计算后，不足5000元按5000元支付，每案全部诉讼审级累计收费不超过5万元。

4、代理同一个事件引起的集体诉讼案件，诉讼人次未超过50人次的，累计律师服务费最高10万元封顶。诉讼人次超过50人次的，累计律师服务费最高20万元封顶。

（三）专项服务费用

1、根据城市更新项目要求，若需要成交供应商提供专项法律服务的，按采购人要求执行“一事一议”原则另行协商确定专项法律服务费用、签订专项服务合同。

2、如需要成交供应商为国有土地上房屋征收、集体土地自主腾退等城市更新项目提供专项法律服务的，按采购人要求执行。执行标准为涉及住宅总户数在200户以下的，基础服务费为5万元/每项目。涉及住宅总户数在200户以上的，则200户（含）部分，基础服务费为5万元，超过200户部分，按照200元/户计算，与基础服务费累计收费；涉及非住宅项目的，按照地上建筑物面积每平方米5元标准付费；单一项目既涉及住宅又涉及非住宅的，则分别计费，累计支付。

★三、服务内容

1、法律顾问服务（包括但不限于）：

为沈阳市皇姑区城市更新局、沈阳市皇姑区土地房屋征收补偿服务中心提供日常法律顾问服务：

（1）提供日常法律咨询服务和法律培训，包括对城市更新及其他各类法律事务工作提供咨询、指导；

（2）起草、审核、修订皇姑区与城市更新有关的各类法律性文件，包括但不限于征收补偿方案、征收补偿安置协议、征收流程及其他文件、协议等；

（3）对重大城市更新项目及与城市更新有关的重要活动进行法律论证，作出法律风险评估；

（4）参与更新项目现场工作，包括补偿政策解读和宣讲、协助处理更新现场争议解决、补偿权益确定等；

（5）政府信息公开申请答复起草及审查；

（6）起草及审查行政复议答复、参加复议听证；

（7）协助启动司法强制程序；

（8）负责处理因城市更新实施而产生的各类法律问题。

2、代理诉讼、仲裁、行政复议案件。

3、重大、疑难等非诉讼专项法律服务等。

★四、其他要求

1、供应商须指派三名执业律师组成律师服务团队，其中一人为项目负责律师，项目负责律师所提供的代理案件和提供非诉讼法律服务的比例不得低于40％。

2、律师服务团队成员未受过刑事处罚，未受过司法行政部门行政处罚，未受过律师协会纪律处分。（提供承诺书）