威海综合保税区规划建设局威海综合保税区新兴科技大厦A、B楼及室外物业服务竞争性磋商采购公告
公告分类：竞争性磋商公告
所属地区：威海市
项目编号：
SDGP371000000202601000245
发布时间：2026年03月21日
项目金额：
￥150.000000万元（人民币）
威海综合保税区规划建设局威海综合保税区新兴科技大厦A、B楼及室外物业服务
竞争性磋商公告
项目概况
威海综合保税区新兴科技大厦A、B楼及室外物业服务的潜在供应商应在威海市政府采购电子交易系统（威海市公共资源交易网右侧“交易服务一网通办”登录后选择“政府采购”按钮）获取竞争性磋商文件，并于2026年04月01日 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：SDGP371000000202601000245
项目名称：威海综合保税区新兴科技大厦A、B楼及室外物业服务
预算金额：1500000.00元
采购项目分包情况：
标包 | 货物服务名称 | 数量 | 包预算金额 （元） | 最高限价（元） | 采购需求 | 合同履行期限 |
A | 物业管理服务 | 1宗 | 1500000.00 | 1500000.00 | 详见 竞争性磋商文件 | 自合同签订之日起30日内开始提供服务。 |
本项目不接受联合体响应
二、供应商的资格要求：
1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定[分公司参与响应的，须提供总公司授权]且应为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用山东（credit.shandong.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.法律、行政法规规定的其他条件；
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购
4.本项目的特定资格要求：
（1）设施设备管理员需持有《特种设备安全管理及作业证书》A型；
（2）2名中控消防系统操作消防控制室值班人员应具有中级《消防设施操作员证》（监控操作职业方向）；
水电工持有特种作业操作证（低压电工作业）；
（4）负责高空玻璃清洁的作业人员需具备特种作业操作证（高处作业）；
（5）保安人员需持有保安员证；
（6）物业公司属于在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务的，应当自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案，并于完成备案3个工作日内交采购人核验。
三、获取竞争性磋商文件
1.时间：2026年03月21日 08:30:00至2026年03月27日17:30:00（北京时间）
2.地点：登录“威海市政府采购电子交易系统”（威海市公共资源交易网右侧“交易服务一网通办”登录后选择“政府采购”按钮）获取本项目竞争性磋商文件。逾期无法从威海市政府采购电子交易系统中获取竞争性磋商文件，未在规定时间内从系统中获取竞争性磋商文件的供应商将无法提交电子响应文件。
3.方式：本项目须网上获取竞争性磋商文件。参加本项目供应商须首先在“中国山东政府采购网”完成注册（已注册的无需重复注册），然后在“威海市交易服务一网通办系统”（威海市公共资源交易网右侧“交易服务一网通办”按钮）登录端口注册登记，并办理“安全证书（CA）”和“电子签章”进行获取文件。“安全证书（CA）”和“电子签章”办理详见“威海市公共资源交易网”（http://ggzyjy.weihai.cn/）“办事指南”-“政府采购专区”中“威海市政府采购交易系统供应商使用指南”。
4.售价：免费
四、提交响应文件时间和地点、开启（解密）时间和地点
1.提交响应文件时间：2026年03月21日 09:30至2026年04月01日 09:00
2.地点：登录“威海市政府采购电子交易系统”（威海市公共资源交易网右侧“交易服务一网通办”登录后选择“政府采购”按钮）进行网上提交。已在威海市政府采购电子交易系统获取竞争性磋商文件的供应商在规定时间内提交电子响应文件。
3.开启（解密）时间：2026年04月01日 09:00（北京时间）
4．地点：交易九厅（威海市环翠区塔山中路317号）
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
本项目实行全流程电子化，实行远程解密，供应商无需到现场，但应保持通讯畅通，提前在个人电脑上进行测试确保音频、视频功能可正常使用。因通讯不畅造成的一切后果由供应商自行承担。
供应商应提前熟悉交易系统（政府采购供应商操作手册网址：http://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005002/20220216/ddc89824-a56f-479f-bb1d-a3532b86f8e4.html），通过交易系统线上参加开启（解密）活动，不熟悉系统操作产生的风险由供应商承担。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：威海综合保税区规划建设局
地 址：威海综合保税区广贸路1号
联系方式：
2.采购代理机构信息
名 称：威海市政府采购中心
地 址：威海市环翠区塔山中路317号
联系方式：0631-5172971
3.项目联系方式
项目联系人：王亚迪
电 话：0631-5172971
发布人：威海市政府采购中心
发布时间：2026年3月20日
温馨提示：
为缓解中小企业融资困难，山东省财政厅、威海市财政局等部门出台了政府采购合同融资措施，贵单位如有融资需求，可登录“威海市公共资源交易网-企业融资服务平台专区”了解详情。
1.山东省政府采购 合同融资与履约保函服务平台
网址：http://www.ccgp-shandong-rz.cn/
2.信财银保 企业融资担保服务平台
网址：http://xcyb.weihai.cn/tz/financing-service
项目概要
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 威海综合保税区新兴科技大厦A、B楼及室外物业服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 威海综合保税区规划建设局 | ||
| 行政区域 | 威海市 | 公告时间 | 2026年03月21日 01:00 |
| 获取采购文件时间 | 2026年03月21日至2026年03月27日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 00:00（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 响应文件递交地点 | 网上上传 | ||
| 响应文件开启时间 | 2026年04月01日 09:00 | ||
| 响应文件开启地点 | 交易九厅（威海市环翠区塔山中路317号） | ||
| 预算金额 | ￥150.000000万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 蔡雨萌 | ||
| 项目联系电话 | 0631-5170208 | ||
| 采购单位 | 威海综合保税区规划建设局 | ||
| 采购单位地址 | 威海综合保税区广贸路1号 | ||
| 采购单位联系方式 | 06318641855 | ||
| 代理机构名称 | 威海市政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 威海市环翠区塔山中路317号 | ||
| 代理机构联系方式 | 0631-5170208 | ||
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