武汉市江夏区住房和城市更新局本级物业管理服务竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告

武汉市江夏区住房和城市更新局本级物业管理服务竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HXFW-2026020

2、采购计划备案号：420115-2026-00294

3、项目名称：物业管理服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：52.5(万元)

6、最高限价：52.5(万元)

7、采购需求：

详见磋商文件第三章

8、合同履行期限：合同签订之日起至2026年12月31日止

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为整体专门面向小微企业采购项目，供应商必须是符合 《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）的小微企业，并提供《中小企业声明函》。监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业。

6、本项目的特定资格要求：

（1）供应商须对递交的所有材料进行真实性承诺，并递交承诺书，若经查实证件有弄虚作假的，则取消其投标资格（供应商自行提供书面承诺）；（2）供应商参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无违法、违规、违纪、违约行为的承诺书（供应商自行提供书面承诺）；（3）供应商提供企业信誉承诺书，需包含以下内容：①未被责令停业的；②未被暂停或取消投标资格的；③财产未被接管或冻结的；④没有骗取中标或出现重大安全生产事故（供应商自行提供书面承诺）。

三、获取采购文件

1、时间：2026年03月16日至2026年03月20日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录江夏区政府采购电子交易系统(http://47.111.115.168:10026/#/index）直接获取，流程如下：（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CA锁。方式为：打开江夏区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在江夏区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“江夏区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年03月21日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年03月26日09点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在江夏区政府采购电子交易系统进行投标文件解密）

五、开启

1、时间：2026年03月26日09点30分（北京时间）

2、地点：江夏区政府采购电子交易系统(http://47.111.115.168:10026/#/index）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.政府集中采购项目：否； 2.资金来源：区级财政性资金； 3.政府采购相关政策执行：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策； 4.质疑：投标人认为招标（采购）文件、招标（采购）过程和中标（成交）结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向代理机构提出质疑。质疑提出时间以提供书面质疑书记载为准； 5.信息发布媒体；《湖北省政府采购网》(网址：www.ccgp-hubei.gov.cn)、《江夏区政府采购电子交易系统》（网址：http://47.111.115.168:10026/#/index）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：武汉市江夏区住房和城市更新局本级

地址：武汉市江夏区纸坊街江夏大道189号(江夏区一中对面)

联系方式：027-87953056

2、采购代理机构信息

名称：武汉恒希诚誉工程项目管理有限公司

地址：武汉市江夏区文化大道江夏天地s11-3楼

联系方式：027-81800319

3、项目联系方式

项目联系人：许淼、陶燕

电话：027-81800319